Toompark: üürihindade tõus lubab investoritele leevendust tuua
Tallinnas on üürikorterite pakkumine hooga vähenenud ja jõudnud 2022. aasta suve tasemele. Hinnatõus võib seega üüriinvestoritele leevendust tuua, rääkis kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Kinnisvarainvestor Tõnu Toompark usub, et peagi võib hinnatõus investorite elu taas kergemaks teha.
Foto: Liis Treimann
“10% üürihindade kasvu või isegi 15% võiks olla tervislik. Ühest küljest tõepoolest läheb üürnikule kodu üürimine kallimaks ja see võib-olla ei ole hea, aga teisalt meil peab olema ikkagi motivatsioon, et erasektor oleks valmis üüripindasid pakkuma,” rääkis Toompark ja lisas, et praegu on motivatsioon üürikorterite turule toomiseks väga maha tõmmatud.
Intervjuus selgitas Toompark pikemalt, miks on Tallinnas üürikorterite pakkumine vähenenud, kuidas on turg varem sarnasele olukorrale reageerinud ja kuidas läheb investoritel praegu. Samuti avaldas ta, mida prognoosib tänavu korterite hindadele.
Merko Ehituse kontserni kuuluv Merko Kodud on otsustanud edasi minna Tallinnas Maarjamäe paeklindil asuva Lahekalda korteriarendusprojektiga, valmib kaks kortermaja kokku 110 korteriga.
“On see hinnatõus 5%, 10%, 50%, kaks korda ... aga see tuleb.”
Mõned ettevõtjad kardavad, et Ukraina sõja lõpuga ootab ees taas mitmekordne hinnatõus, teised usuvad, et nii katastroofiliseks ei saa asi kujuneda. Selgelt tooks aga see superhea uudis ehitusturule pingeid.
Keskkonnainvesteeringute Keskus (KIK) avab 27. augustil kaugkütte soojustorustike uuendamise taotlusvooru. Kolmanda taotlusvooru eelarve on 979 000 eurot ning taotlusi saab esitada kuni 7. oktoobrini 2026. Toetuse eesmärk on muuta kaugküttesüsteemid energiasäästlikumaks ning vähendada õhku paiskuvate saasteainete hulka.
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.